Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langquaid
695.000,00 € - 84085 Langquaid - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01453
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 84085 Langquaid
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1076 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Das massiv gebaute Haus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Der Anbau mit Diele, eigenem WC und Arbeitszimmer kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Die Räumlichkeiten würden sich z-B. gut als Kosmetikstudio, Massagepraxis, etc. eignen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Das aktuell nicht ausgebaute Dachgeschoß eröffnet Ihnen die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Haus befindet sich an einem ruhigen Wendehammer in einer angenehmen Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Doppelgarage sorgt für komfortables Parken.
Das große Grundstück lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich frei zu entfalten.
Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Haus eine hervorragende Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
- Langquaid liegt ca. 30 km südlich von Regensburg und ca. 40 km nördlich von Landshut
- der Markt Langquaid verfügt durch die jeweils nur wenige Autominuten entfernte Autobahn - Anschlussstelle an die A93 und die B15n bei Schierling über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl in Richtung Regensburg, als auch in Richtung Landshut und München
- im Ortskern befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs
- des Weiteren bietet Langquaid mehrere Kinder- und Jugendbetreuungsangebote (Kinderkrippe, Kindergarten, Eltern-Kind-Gruppe, Jugendzentrum, etc.) sowie eine Grund- und eine Mittelschule
- zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Sportverein, Naherholungsgebiet Marktweiher, Freibad, etc.) versprechen eine willkommene Abwechslung zum Alltag
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 132,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 09.07.2025
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.