Modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Grundstück: aktuell vermietet
675.000,00 € - 93053 Regensburg - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: 01549
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 93053 Regensburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 675.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 427 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- Reiheneckhaus, Baujahr 1967 stetig modernisiert
- durchdachte Raumaufteilung auf konventionellem Reihenhausgrundriss
- großzügiges, eingewachsenes Eckgrundstück, welches zum Entspannen einlädt
- genügend Stauraum, da voll unterkellert
- Parken: Einzelgarage plus weitere Stellplätze vorm Haus
- aktuell vermietet: 1.360,00 € kalt/Monat + 40,00 € Garage + 89,06 € Nebenkosten
- perfekt für Familien, die Ruhe und Grünnähe schätzen
- die Immobilie bietet eine super Mischung zwischen Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten
Lage
- ruhiges, bevorzugt grün geprägtes Wohnviertel von Regensburg
- gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie regelmäßige ÖPNV Verbindungen
- gute Anbindung an Autobahnen A3 und A93
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte (Discounter und Vollsortiment) in wenigen Minuten mit Auto oder zu Fuß erreichbar
- Apotheke, Bäcker und weitere Nahversorger im nahegelegenen Umfeld vorhanden
- nahegelegene Parks sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Vereine, Sportstätten) gut erreichbar
- Kitas in fußläufiger Entfernung; Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar, auch per ÖPNV
- familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Nähe, zeitnah erreichbar
- die Lage eignet sich besonders für Familien und Pendler, die Ruhe und Grünnähe schätzen, dabei aber eine gute Anbindung an Innenstadt und große Verkehrsadern wünschen
Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungen:
2006 Kunststofffenster
2009 Sicherungskasten, Türen, Böden, Bad, WC, Küche, Terrasse, Wasserleitungen
2012 Außenfassade mit Isolierung an der Westseite
2014 Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Dach + Speicher mit Isolierung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 97,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 07.05.2020
- Ausweis gültig bis 06.05.2030
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.