Frisch renoviertes Einfamilienhaus in Langquaid
345.000,00 € - 84085 Langquaid - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01431
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 84085 Langquaid
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 345.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 439 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- das charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten beiden Jahren renoviert (Details siehe Beschreibung Ausstattung)
- im Erdgeschoß befinden sich neben dem offenen Wohnen/ Essen / Kochen noch ein geräumiges Bad mit Dusche und ein Zimmer (ideal z.B. als Homeoffice)
- das Obergeschoß bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad
- das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe
- der Garten bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen
- für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit kleinem Anbau zur Verfügung
- aktuell ist die Immobilie vermietet; bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich
- die monatliche Kaltmiete beträgt 1.188 Euro
Lage
- Langquaid liegt ca. 30 km südlich von Regensburg und ca. 40 km nördlich von Landshut
- der Markt Langquaid verfügt durch die jeweils nur wenige Autominuten entfernte Autobahn - Anschlussstelle an die A93 und die B15n bei Schierling über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl in Richtung Regensburg, als auch in Richtung Landshut und München
- im Ortskern befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs
- des Weiteren bietet Langquaid mehrere Kinder- und Jugendbetreuungsangebote (Kinderkrippe, Kindergarten, Eltern-Kind-Gruppe, Jugendzentrum, etc.) sowie eine Grund- und eine Mittelschule
- zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Sportverein, Naherholungsgebiet Marktweiher, Freibad, etc.) versprechen eine willkommene Abwechslung zum Alltag
Ausstattung
bereits durchgeführte Renovierungen:
- Innentüren und Haustür
- Fenster (Kunststoff/Doppelverglasung)
- Decken und Wände neu verputzt
- Bad Erdgeschoß und Obergeschoß
- Bodenbeläge Erdgeschoß und Obergeschoß (Vinylboden)
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Wasser und Elektro
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 523,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.