Charmantes Renovierungsobjekt mit Potenzial in Schierling
249.000,00 € - 84069 Schierling - Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und 1973 aufgestockt und bietet eine solide Grundlage und Potenzial für Liebhaber, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten
- das Objekt ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeiten eröffnet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
- das kompakte Grundstück ist ideal für Alle, die eine Immobilie mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen
- aufgrund seiner flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt auch als Zweifamilienhaus
- im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum
im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer
- für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung
. angrenzend an die Garage finden Sie einen weiteren Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet
- für Gartengeräte, etc. steht ebenso ein Schuppen zur Verfügung
- die Zufahrt zum Grundstück ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert
Lage
Der nur 24 Autominuten von Regensburg entfernte Markt Schierling mit seinen ca. 8500 Einwohnern ist ein strukturstarker Standort, der sich kontinuierlich wirtschaftlich und infrastrukturell dynamisch entwickelt und eine bedeutende Zahl an Wachstumsindustrien (Labertaler Heil-und Mineralquellen, Spezial-Brauerei Schierling, Webasto, SMP Automotive) aufweist.
Wichtige Verkehrsadern, wie die B15/B15 neu sowie die Autobahn A93 machen Schierling zu einem strategisch günstigen Standort mit ausgezeichneter technischer Infrastruktur. Sowohl die Anbindung nach Regensburg als auch Richtung Landshut, Ingolstadt und München ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gewährleistet. Außerdem profitieren die Einwohner von regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sichern.
Der Markt Schierling bietet außerdem eine sehr gute soziale Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen (z.B. Gaststätten, Hotel, Einzel- und Fachhandel, Allgemein- und Facharztpraxen), Bildungsstätten (Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Bücherei) und Kultureinrichtungen (Freizeitzentrum, eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten, Mehrzweckhalle für Kulturveranstaltungen etc.).
Mit seiner ländlichen Lage bietet Schierling daneben eine entspannte Wohnatmosphäre. Die naturverbundene Gemeinde ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft, großen Waldgebieten und reizvoller Vegetation, die zur Erholung und zum Wandern und Radfahren einladen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 319,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2021 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2031 |
Sonstiges
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