Teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in schöner Lage von Neutraubling
400.000,00 € - 93073 Neutraubling - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 01532
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 93073 Neutraubling
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 400.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 181 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Der gepflegte Zustand überzeugt durch einige Modernisierungen: Neue Kunststofffenster und Haustüre Bj. 2003 sowie ein 2003 erneuertes Bad und eine 2014 erneuerte Heizung schaffen Komfort und Sicherheit.
Der großzügige Grundriss macht das Haus ideal für Familien.
Im EG finden Sie eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Gäste-WC, im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Im Außenbereich laden Terrasse und Garten zum Verweilen ein.
Eine Einzelgarage im Garagenhof steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Neutraubling liegt ca. 11 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Regensburg entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine Schullandschaft mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zeichnen die ca. 13.000 Einwohner zählende Stadt aus. Neutraubling verfügt außerdem über mehrere Kindergärten, zahlreiche Vereine und diverse Möglichkeiten zur Naherholung. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur (A3, B8, Nähe B15) haben sich zahlreiche große Firmen in und um Neutraubling angesiedelt, dazu zählen z.B. auch Krones und BMW.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 24.03.2026
- Ausweis gültig bis 23.03.2036
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.