Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Burgweinting
835.000,00 € - 93055 Regensburg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 01511
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 93055 Regensburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 835.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch sein großes Grundstück und sein Potenzial für kreative Entwürfe.
Die Substanz erfordert eine umfassende Sanierung oder neuzeitliche Neubauplanung, bietet aber ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bauträger oder Familien mit Gestaltungswillen.
Das Grundstück bietet großzügige Entwicklungsflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von einer modernen Etagenlösung als ZFH bzw. Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem freistehendem Einfamilienhaus oder einem attraktiven Mehrfamilienhausprojekt.
Infrastruktur und Umfeld überzeugen durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung.
Lage
Burgweinting kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten infrastrukturellen Einbindung in Regensburg. Hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ÖPNV und Grünflächen. Ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Zentrumsnähe schätzen, aber eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.12.2025
- Ausweis gültig bis 05.12.2026
Sonstiges
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.