Komfortappartement zentral gelegen in Straubing
145.000,00 € - 94315 Straubing - Apartment
- Objekt-ID: 01504
- Objektart: Apartment
- Lage: 94315 Straubing
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 23 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 154,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- 1-Zimmer Appartement in Straubing überzeugt mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage
- ideal für Studenten, Schüler, Azubis, Wochenendheimfahrer
- neuwertige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente
- das großzügige Appartement bietet viel Tageslicht und Platz für einen Schreibtisch, eine Schlafnische sowie einen Schrank, Bücherregal und einen Essplatz
- die integrierte Pantryküche ergänzt den gehobenen Anspruch des Wohnkonzepts
- modernes Bad mit Lüftungsanlage
- ein separater gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im EG bietet Gelegenheit zum Austausch mit den anderen Mitbewohnern
- bestehende KfW-Finanzierung mit sehr attraktivem Sollzins könnte übernommen werden
Lage
- TUM Campus Starubing, Bahnhof, Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten usw. können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Fahrradweg direkt zum TUM-Campus
- kleiner gemütlicher Park mit Fuß- und Radwegen in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
möbliertes Komfortappartement:
- eigene Küchenzeile
- Esstisch/Beistelltisch
- Bad mit Dusche und Lüftung
- großes bodentiefes Fenster mit Rollo (französischer Balkon)
- hochwertige moderne Möblierung mit viel Stauraum: Komfort-Bett (140 x 200 cm), großer Kleiderschrank, großes Bücherregal. Schreibtisch mit Freischwingstuhl
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 30.11.2022
- Ausweis gültig bis 29.11.2032
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.