449.000,00 € - 93105 Tegernheim - Grundstücke
Attraktives Eckgrundstück (für EFH, DH, 2-FH) mit Abriss in Tegernheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- das Eckgrundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut
- da sich das Haus in einem nicht zeitgemäßen, stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet, empfehlen wir Ihnen aus wirtschaftlicher Sicht einen Abriss
- kein Bauzwang
- ein Bebauungsplan liegt vor
- Bebauung mit einem EFH, DHH oder ZFH denkbar
- aktuelle Zufahrt zum Grundstück von Norden, Zufahrt an der westlichen Grundstücksgrenze möglich
- das Grundstück ist voll erschlossen
- Erschließungsbeiträge für die Grundstücksfläche sind abgegolten. Für das Bestandsgebäude wurden Geschossflächenbeiträge entrichtet; bei Neuerrichtung eines Gebäudes werden diese verrechnet
Lage
- die attraktive Stadtrandgemeinde Tegernheim liegt ca. 8 km östlich vom Stadtzentrum Regensburg
- Tegernheim ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden
- Tegernheim hat eine sehr gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.)
- die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer sehr beliebten Wohngemeinde
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbestand / Abriss
- kein Bauzwang
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
Umgebung und Wohnlage
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