265.000,00 € - 93059 Regensburg - Erdgeschosswohnung
Urbanes Wohnen in Regensburg: moderne, hochwertige Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
Urbanes Wohnen in toller Lage - mit der Wohnanlage in Regensburg / Fluderstraße im Stadtteil Reinhausen entstehen 23 moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung inmitten einer funktionierenden Infrastruktur und attraktiven Arbeitgebern.
Im Stadtteil Reinhausen von Regensburg entsteht ein Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus-Stufe 40) mit QNG („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“) mit insgesamt 23 modernen Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätzen.
Jede der hochwertig ausgestatteten Wohnungen wird entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse mitsamt Garten verfügen.
Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und eine moderne Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörpern im Bad sorgen hier in Zukunft für ein Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Zusätzlich werden alle Wohnungen sowie deren Zugänge gemäß den Forderungen der BayBo Art. 48 als auch der DIN 18040-2 barrierefrei gestaltet und erreichbar sein.
Eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine Lüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster sichern Ihnen dabei Ruhe, Komfort sowie ein angenehmes Raumklima.
Durch die bei den Planungen berücksichtigten Vorbereitungen zur Installation von E-Tanksäulen an allen 24 Tiefgaragen-Stellplätzen denken wir für Sie bereits heute an morgen.
Die Wohnanlage wurde im April 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen sind per sofort verfügbar.
Lage
Die Neubau-Wohnanlage befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40 QNG
- barrierefrei
KfW 40: Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
Das Wohngebäude erfüllt als „Effizienzhaus Kf W 40 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ mehr als die gesetzlichen Vorgaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll, denn aufgrund der Kombination aus Energieeinsparung und dem Einsatz erneuerbarer Energien senken sie
den Primärenergiebedarf und leisten somit einen großen Beitrag für den Klimaschutz.
Durch die Förderung „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,- € pro Wohneinheit zu erhalten.
Steuervorteile für Kapitalanleger:
Als Kapitalanleger können Sie hier von Steuervorteilen aus dem Wachstumschancengesetz profitieren.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
Umgebung und Wohnlage
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