- das Wohnhaus wurde cirka 1973 erbaut; ca. 2001 wurde das Haus aufgestockt und die Wohnung errichtet
- die Wohnung ist großzügig geschnitten und besticht vor allem durch den XXL Wohn- / Essbereich
- die Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt
- die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und schönes großes Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne)
- zudem ist ein Gäste WC vorhanden
- den großen Südbalkon können Sie vom Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehen
- für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung (sind im Kaufpreis bereits enthalten)
- aktuell ist die Wohnung für 1.000 Euro Kaltmiete vermietet
- Eigennutzen möglich
- beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Baujahr 2018)
- die attraktive Stadtrandgemeinde Tegernheim liegt ca. 8 km östlich vom Stadtzentrum Regensburg
- Tegernheim ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden
- Tegernheim hat eine sehr gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.)
- die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer sehr beliebten Wohngemeinde
| Endenergieverbrauch | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 25.05.2020 |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2030 |
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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