- Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage im Herzen von Neutraubling
- Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon ist die Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, ebenso gut geeignet für Kapitalanleger
- Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre
- In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab
- Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt
- ein weiteres Plus: Aufzug im Haus
- aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, zeitnah freiwerdend
- praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die Stadt Neutraubling liegt ca. 11 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Regensburg entfernt
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine Schullandschaft mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zeichnen die ca. 13.000 Einwohner zählende Stadt aus
- Neutraubling verfügt außerdem über mehrere Kindergärten, zahlreiche Vereine und diverse Möglichkeiten zur Naherholung
- aufgrund der sehr guten Infrastruktur (A3, B8, Nähe B15) haben sich zahlreiche große Firmen in und um Neutraubling angesiedelt, dazu zählen z.B. auch Krones und BMW
| Endenergieverbrauch | 102,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2018 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2028 |
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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