zur Miete: moderne 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Stadtlage in Neutraubling
1.400,00 € - 93073 Neutraubling - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 01595
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 93073 Neutraubling
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaltmiete: 1.400,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 300,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.700,00 €
- Kaution: 4.200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Vanessa Riechmann
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- die moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in unserer Wohnanlage in der Kastanienallee in Neutraubling
- die zwei Bäder überzeugen mit einer ansprechenden Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper)
- die Ausstattung ist hochwertig: moderner Vinylboden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- schöne, große West-Terrasse (ca. 27 m²)
- die Waschmaschine findet Platz in dem praktischen Abstellraum in der Wohnung
- weiteren Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil
- für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung
- in der Wohnanlage ist ein Aufzug vorhanden
- Mieterstrom optional über Solare Werkstätten möglich
- die Kaltmiete beträgt 1.400 Euro zzgl. 50 Euro TG Stellplatz; die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 300 Euro: Gesamtmiete (inkl. NK) 1.750 Euro
- die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei
- die Einbauküche kann von der Vormieterin abgelöst werden (VB 7.000 Euro)
Lage
Die beiden Gebäude mit modernen Mietwohnungen befinden sich in der begehrten Kastanienallee in Neutraubling. Direkt gegenüber dem Haidpark. Diese Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und Natur.
Mit einer exzellenten Anbindung an die örtliche Infrastruktur präsentiert sich diese zentrale Lage als perfekte Verbindung von Stadtleben und Erholung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger KWK erneuerbar
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 27.12.2023
- Ausweis gültig bis 26.12.2033
