Charmantes Einfamilienhaus in Hagelstadt
869.000,00 € - 93095 Hagelstadt - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus in Hagelstadt bietet eine Wohnfläche von 178 m² und eignet sich ideal für Familien
- das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über viel Platz, auch für große Familien
- Highlight ist sicherlich der traumhafte Garten mit wunderbaren freien Blick über die angrenzenden Felder
- auf Ihrer großen Terrasse können Sie sich von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die Ruhe im Grünen genießen
- hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines charmantes Gartenhaus mit eigener kleiner Terrasse - ein idealer Rückzugsort
- das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche
- ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme im Erdgeschoß
- ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab
- im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer ist direkt mit einer Ankleide verbunden
- das Tageslichtbad im Obergeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet
- auch im Keller finden Sie ausreichend Stauraum, aber auch eine alternative Nutzung ist denkbar (aktuell Saunabereich)
- das Dachgeschoß der Garage ist direkt vom Obergeschoß aus zugänglich: diesen Bereich können Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten
- für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, aber auch vor dem Haus können Sie Ihr Auto bequem parken
Lage
- die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hagelstadt
- die Lage bietet eine angenehme Mischung aus "Wohnen im Grünen" und guter Erreichbarkeit
- die überregionale Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet; Hagelstadt liegt an der Bundesstraße 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg; auch der Bahnhof (Bahnlinie Regensburg - München) ist nur wenige Minuten entfernt
- Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt am Ort
- weiterführende Schulen in den umliegenden Orten
- diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseur, etc. sind vorhanden
- durch ein reges Vereinsleben bietet Hagelstadt einen hohen Freizeitwert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 1,785 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.