Großzügiges, gepflegtes EFH in ruhiger Lage von Alteglofsheim
760.000,00 € - 93087 Alteglofsheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01525
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93087 Alteglofsheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 760.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 562 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- EFH Baujahr 2000, gepflegter Zustand, ideal für langanhaltenden Wohnkomfort
- großzügige, familienfreundliche Grundrissgestaltung; Wohnen im Alter ausschließlich im Erdgeschoss möglich
- große Schlafräume und Kinderzimmer bieten idealen Platz für die ganze Familie
- Sichtdachstuhl sorgt für ein helles und luftiges Raumgefühl
- Masterbad im DG mit komfortabler Ausstattung; zusätzliches Duschbad im EG
- Kachelofen im Wohnzimmer als gemütlicher Wärmeanker
- vollunterkellerte Bauweise bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Garten
- großzügiger gepflegter Garten in einer ruhigen und eingewachsenen Siedlung, sodass Privatsphäre und eine angenehme Familienatmosphäre garantiert sind
- das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit viel Platzbedarf und überzeugt durch seine Substanzpflege sowie gute Infrastruktur
Lage
- Alteglofsheim liegt im Landkreis Regensburg, ca. 20-25 km nordöstlich von Regensburg
- gute Verkehrsanbindung über A3 und A93, regionale Straßen: ÖPNV vorhanden, Bushaltestellen meist fußläufig erreichbar
- Infrastruktur: In und Um Alteglofsheim Einkaufsmöglichkeiten; Apotheke, Banken, Schulen und Kindertagesstätten
- Freizeit- und Naherholungsangebote vor Ort
Umgebung: gute Nachbarschaft in einer ruhigen und eingewachsenen Siedlung
- Lebensqualität: Familienfreundlich, sicher und naturnah
- perfekt für Menschen, die ruhiges Wohnen bevorzugen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Speisekammer, Diele
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Masterbad
Kellergeschoss: Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 46,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 24.02.2025
- Ausweis gültig bis 24.02.2035
Sonstiges
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.