880.000,00 € - 93095 Hagelstadt - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus in Hagelstadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus in Hagelstadt bietet eine Wohnfläche von 178 m² und eignet sich ideal für Familien
- das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über viel Platz, auch für große Familien
- Highlight ist sicherlich der traumhafte Garten mit wunderbaren freien Blick über die angrenzenden Felder
- auf Ihrer großen Terrasse können Sie sich von einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die Ruhe im Grünen genießen
- hinter dem Haus befindet sich noch ein kleines charmantes Gartenhaus mit eigener kleiner Terrasse - ein idealer Rückzugsort
- das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche
- ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme im Erdgeschoß
- ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab
- im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer; das Elternschlafzimmer ist direkt mit einer Ankleide verbunden
- das Tageslichtbad im Obergeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet
- auch im Keller finden Sie ausreichend Stauraum, aber auch eine alternative Nutzung ist denkbar (aktuell Saunabereich)
- das Dachgeschoß der Garage ist direkt vom Obergeschoß aus zugänglich: diesen Bereich können Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten
- für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, aber auch vor dem Haus können Sie Ihr Auto bequem parken
Lage
- die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hagelstadt
- die Lage bietet eine angenehme Mischung aus "Wohnen im Grünen" und guter Erreichbarkeit
- die überregionale Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet; Hagelstadt liegt an der Bundesstraße 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg; auch der Bahnhof (Bahnlinie Regensburg - München) ist nur wenige Minuten entfernt
- Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt am Ort
- weiterführende Schulen in den umliegenden Orten
- diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseur, etc. sind vorhanden
- durch ein reges Vereinsleben bietet Hagelstadt einen hohen Freizeitwert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
