Hanggrundstück mit Altbestand in Bach a. d. Donau
205.000,00 € - 93090 Bach - Grundstücke
- Objekt-ID: 01534
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 93090 Bach
- Kaufpreis: 205.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 629 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- das Grundstück ist aktuell mit einem EFH, Nebengebäude und Garage bebaut
- aus wirtschaftlicher Sicht empfehlen wir einen Abriss, aber entscheiden Sie selbst
- kein Bebauungsplan, daher greift § 34 BauGB (Nachbarschaft)
- kein Bauzwang
- ideal für Häuslebauer, die sich Ihren Traum von einem Hanghaus erfüllen möchten oder für Handwerker, die das Haus in neuem Charme erstrahlen lassen möchten
Lage
- Bach a.d. Donau ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt unmittelbar an der schönen Donau
- Regensburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto; die nächstgelegene Stadt ist Wörth a. d. Donau, acht Kilometer östlich entfernt
- Grundeinrichtungen der Nahversorgung sind vorhanden
- diverse Lebensmittelgeschäfte finden Sie im nahe gelegenen Wörth a. d. Donau oder in Donaustauf
- das Gemeindegebiet ist gut mit Wander-, Rad- und Spazierwegen entlang der Donau und in den umliegenden Wäldern erschlossen
- öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Kinderkrippe, Wertstoffhof, Mehrzweckhalle und Spielplatz sind vorhanden
- Bach a. d. Donau zeichnet sich auch als Weinbaugebiet aus; in diversen Weinlokalen wird auch heute noch der eigene Wein und Federweißer ausgeschenkt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbestand / Abriss
- kein Bauzwang