Zur Miete: moderne 3-Zimmer-Wohnung in Sünching
920,00 € - 93104 Sünching - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 01596
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93104 Sünching
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaltmiete: 920,00 €
- Nebenkosten: 255,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.175,00 €
- Kaution: 2.760,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Vanessa Riechmann
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Sünching
- 102,69 m²
- insgesamt befinden sich in diesem Gebäude sechs Wohneinheiten und die Geschäftsräume der Bank
- das Ursprungsbaujahr des Bankgebäudes ist 1986, die Wohnungen sind im Jahr 2018 neu entstanden
- der moderne Grundriss vermittelt ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Carportstellplatz
- die monatliche Miete i.H.v. 1.205 Euro setzt sich zusammen aus: Kaltmiete 920 Euro + 30 Euro KfZ Stellplatz (Carport) + 255 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten als Vorauszahlung enthalten)
- die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar
Lage
Die rund 2000 Einwohner zählende Gemeinde Sünching - gleichzeitig Sitz der
Verwaltungsgemeinschaft Sünching mit ca. 6.500 Einwohnern- liegt circa 30 km südlich von Regensburg und 20 km nördlich von Straubing. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bücherei etc. sind in Sünching vorhanden. Die Gemeinde verfügt durch die Anbindung an das Verkehrsnetz der deutschen Bahn und die Nähe zur B8 über eine gute Infrastruktur.
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet die gute Erreichbarkeit von verschiedenen großen Arbeitgebern in der Region. Des Weiteren bietet Sünching mehrere Kinder- und Jugendbetreuungsangebote (Kinderkrippe, Kindergarten bzw. Waldkindergarten, Eltern-Kind-Gruppe, Jugendzentrum, etc.) sowie eine Grund- und eine Montessori-Schule. Außerdem befindet sich ein Alten- und Pflegeheim im Ort. Neben einem regen Vereins-und Kulturleben (u.a. Sünchinger Musiktage, Sünchinger Markt, Vereinsfeste, etc.) verspricht Sünching durch das Landschaftsschutzgebiet „Talraum der Großen Laber“ und das „Heimatmuseum Sünching“ einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere
- Vinylboden
- moderne Sanitärausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- französische Balkone
- Carportstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 21.01.2018
- Ausweis gültig bis 20.01.2028
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.