Wohnen in Thalmassing: Neubau von 8 modernen Wohnungen

443.000,00 € - 93107 Thalmassing - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
01339-1
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
93107 Thalmassing
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 89 m²
Kaufpreis
443.000,00 €
Baujahr
2025
Provisionsfrei
Ja
Provision für Käufer**
prov.frei
Stellplatz Kaufpreis
Carport - Anzahl: 1 - 15.000,00 €
Stellplatz Kaufpreis
Außenstellplatz - Anzahl: 1 - 9.000,00 €
** Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Carport, Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Terrasse vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche
Keller
Ja
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Frau Corinna Kluske

Frau Corinna Kluske

Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG

Tel. 09403 95010

immoservice@rb-os.de

Objektbeschreibung

- die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohnungen
- die Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse oder einen großzügigen Balkon; die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten außerdem noch einen Gartenanteil
- die Grundrisse sind durchdacht und überzeugen mit einem ansprechenden Raumgefühl
- die Ausstattung ist modern und hochwertig: Landhausdielen in Eiche natur, hochwertige Fliesenböden nach Bemusterung, bodengleiche Duschen, Duschabtrennung in Echtglas, Spiegelschrank uvm.
- 3-fachverglaste Fenster, elektrische gesteuerte Rolläden, sowie Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
- die 2 und 3 Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 100 m²
- private Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum
- ein Carport- und ein Außenstellplatz je Wohneinheit runden das Angebot ab

Lage

Der Neubau entsteht im Ortskern von Thalmassing in idyllischer Umgebung.
Thalmassing bietet all das, was man von einem zukunftsorientierten Wohnort erwartet: Kindergärten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Freizeitangebote und ein starkes Vereinsleben.
Die Nähe zu Regensburg und Neutraubling macht Thalmassing besonders attraktiv.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40
- Gartenanteil

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Umgebung und Wohnlage

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