Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Pettendorf
425.000,00 € - 93186 Pettendorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01508
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93186 Pettendorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 942 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch seine solide Substanz, sowie einen klassischen Grundriss
- größere Renovierungen bzw. Modernisierungen sind bisher nicht erfolgt, sodass die Immobilie perfekt für Käufer ist, die Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten
- das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt
- im Erdgeschoß stehen Ihnen neben einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung
- ein Blickfang im Eingangsbereich ist die große gewendelte Treppe, die ins Obergeschoß führt
- im Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, sowie zwei Kinderzimmer und ein Büro
- für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung
- der Keller des Hauses (voll unterkellert) ist über eine Kelleraußentreppe zugänglich
Lage
- die beliebte, familienfreundliche Gemeinde Pettendorf bietet Ihnen ländliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld vor den Toren von Regensburg
- Pettendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule am Ort, sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Pettendorfer Dorfladen
- Rad- und Wanderwege laden Sie zu Erholung und Aktivität ein
- ein großes Plus ist die ideale Verkehrsanbindung: Regensburg erreichen Sie über die B8 oder die A3 in nur wenigen Autominuten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 236,19 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.04.2023
- Ausweis gültig bis 13.04.2033
Sonstiges
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.