- das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen wurde altersgerecht konzipiert und liegt mitten im Zentrum von Deggendorf
- die zum Verkauf stehende Wohnung (Wohnung Nr. 2) befindet sich im ersten Obergeschoss
- 5 der 6 Wohnungen sind bereits vergeben
- aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Alleinstehende oder Paare gleichermaßen attraktiv
- ein ideales Angebot für Kapitalanleger (seit April 2024 für mtl. 788 € kalt vermietet)
- eine moderne Einbauküche wurde vom Eigentümer bereits eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten
- in der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt
- das Bad besticht mit großflächigen, modernen Fliesen, einer fast nahezu bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschtischunterschrank
- ein Abstellraum sorgt für nützlichen Stauraum
- ein zum Innenhof ausgerichteter Balkon lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein
- in top Stadtlage mitten in Deggendorf befindet sich diese attraktive Neubauwohnung
- ideale Anbindung durch die direkte Lage an der A3 und A92
- eine Hauptbahnhof und verschiedene Buslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten
- außerdem liegt Deggendorf inmitten des Dreiländerecks, so dass sowohl Österreich als auch Tschechien jeweils nur knapp eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt
- als Hochschulstandort zieht die Stadt nicht nur junge Menschen an, sondern bringt auch talentierte Fachkräfte hervor, die Deggendorf zu einem beliebten Wirtschaftsstandort entwickelt haben
- Deggendorf bietet mit seinem ländlichen Charme zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Ruhesuchende, als auch für Actionfans
- diverse Wander- und Radwege sorgen für Erholung in der heimischen Natur; auch Wintersportler kommen nicht zu kurz
- modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in separaten Abstellraum
- Personenaufzug
- stilvolle Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet
- Kfz-Stellplatz möglich
| Endenergiebedarf | 38,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 14.12.2021 |
| Ausweis gültig bis | 14.12.2031 |
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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