Neubau von 10 Doppelhaushälften in Mintraching / Rosenhof - Haustyp FAMILY MAX
665.000,00 € - 93098 Mintraching - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 01456
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 93098 Mintraching
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 665.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 316 m²
- Baujahr: 2026
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt, der Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG als Bauherr, umfasst insgesamt zehn schlüsselfertige Doppelhaushälften, die als Effizienzhaus 40 errichtet werden.
Die Häuser überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise.
Dank der beiden durchdachten Grundrissvarianten können Sie die Immobilie ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die Häuser bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150,15 m².
Durch die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss entsteht ein harmonisches Wohngefühl.
Je nach Grundrisstyp stehen Ihnen im Obergeschoss drei oder vier Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.
Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre im Innen- und Außenbereich schafft.
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 316 und 343 m² und bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen in Ihrem privaten Garten.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Optional können Sie sich für einen Carport oder eine Garage entscheiden.
Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 gebaut und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die gute Dämmung der Außenhülle den Energieverbrauch minimiert.
Die Fertigstellung der Doppelhaushälften ist für das III. Quartal 2026 geplant.
Das Projekt ist provisionsfrei für Käufer, was den Erwerb besonders attraktiv macht.
Lage
Die attraktiven Doppelhaushälften entstehen im Neubaugebiet Rosenhof.
Dieses besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Randlage - ideal für ein harmonisches Zuhause.
Die Doppelhaushälften befinden sich am Rande der Siedlung mit unverbauten Südgärten, die viel Sonne und Privatsphäre bieten.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das neu eröffnete "Kinderhaus Beerenstark", was die Lage besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht.
Für Genießer und Feinschmecker ist der italienische Feinkostsupermarkt „Fattoria La Vialla“ bequem zu Fuß erreichbar und bietet mediterrane Spezialitäten in entspannter Atmosphäre.
Die ruhige Lage im Grünen bietet zudem eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Aber auch mit der weiteren Infrastruktur kann diese Lage punkten:
Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Stadt Neutraubling, die eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bietet.
Die Anbindung an die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 ist optimal.
Der idyllische Guggenberger See, nur einen Steinwurf entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wassersportarten und Naturerlebnissen ein.
Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und Komfort.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Vinyl oder Fliesen)
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung (inkl. Verschattung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- weiterer Stauraum im Dachboden (Zugang über Bodentreppe)
folgende Ausstattung ist gegen Mehrpreis wählbar (Preise auf Anfrage):
- Carportanlage inkl. Eingangsüberdachung
- PV Anlage
- Wallbox für E-Auto
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.