- das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- das Highlight bei diesem Angebot ist sicherlich das toll gelegene Grundstück; mit 1.234 m² bietet es wirklich viele Möglichkeiten; ggf. ist eine weitere Bebauung denkbar (für eine rechtssichere Auskunft ist jedoch eine Bauvoranfrage erforderlich)
- das Erdgeschoss mit rd. 115 m² Wohnfläche besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie einem Tageslichtbad und einem zusätzlichen Gäste-WC
- das Kellergeschoss wurde teilweise in Wohnraum umgebaut und wird auch als solcher genutzt
- auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine große Doppelgarage
- das Haus ist inzwischen langjährig an die aktuellen Bewohner vermietet
- die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 715 Euro / Monat
- aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind Innenfotos der Immobilie nur auf Anfrage erhältlich
- Eigennutzen ist in Verbindung mit einer Eigenbedarfskündigung denkbar
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Thalmassing.
Thalmassing bietet all das, was man von einem zukunftsorientierten Wohnort erwartet: Kindergärten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Freizeitangebote und ein starkes Vereinsleben.
Die Nähe zu Regensburg und Neutraubling macht Thalmassing besonders attraktiv.
| Endenergiebedarf | 283,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.08.2034 |
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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