Urbanes Wohnen in Regensburg: moderne und hochwertige 3-Zimmer Wohnung zu vermieten!
1.300,00 € - 93059 Regensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 01520
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93059 Regensburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaltmiete: 1.300,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.550,00 €
- Kaution: 3.900,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage im Regensburger Stadtteil Reinhausen
- die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in KfW 40 QNG Standard
- ideal für Paare, kleine Familien, Rentner, die eine Mischung aus ruhigem Wohngefühl und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur schätzen
- Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und eine moderne Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörpern im Bad sorgen für ein Wohnen mit hoher Lebensqualität
- eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine Lüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster sichern Ihnen Ruhe und Komfort sowie ein angenehmes Raumklima
- sofort verfügbar
- barrierefrei gestaltet
- offener Wohn-/ Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- separater Abstellraum
- TG-Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil inklusive
- Aufzug im Gebäude
- großzügiger Balkon zum Relaxen
- eine Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden
Lage
- die Neubauwohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen
- der Stadtteil bildet eine grüne, ruhige Vorstadtzone mit guter Anbindung ins Stadtzentrum
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Bus; gute Anbindung an die A3/A93 in Richtung München/Nürnberg bzw. Richtung Passau
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe
- ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt
- größere Grünflächen und Felder in der Umgebung laden zum Spazieren und Radfahren ein; der Donauuferbereich bietet Zugang zu Spazierwegen und Freizeitaktivitäten am Wasser
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40 QNG
- barrierefrei
- keine Haustiere
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 27.08.2025
- Ausweis gültig bis 27.05.2035
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.