Mieter gesucht: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit tollem Garten in Langquaid
950,00 € - 84085 Langquaid - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 01482
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 84085 Langquaid
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.150,00 €
- Mietpreis pro m²: 9,22 €
- Kaution: 2.850,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Kandlbinder
Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG
Objektbeschreibung
- die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses
- die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 103 m², hierbei entfallen ca. 10 m² (1/2 Anteil) auf die Terrasse
- eine ideale Wohnung für Paare oder Familien mit einem Kind
- die Wohnung wurde ca. 2021 vollständig renoviert
- die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer
- die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch
- vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten
- das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
- zusätzliches Gäste WC ist vorhanden
- das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen
- 2021 wurde im Haus eine neue Brennwert-Pelletheizung eingebaut
- die Fenster sind doppelverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- das Waschhaus befindet sich im Keller des Hauses
- für Ihr Auto ist ein KfZ-Stellplatz vorhanden
- der große Garten (ca. 350 m²) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2025 verfügbar
- die monatliche Miete i.H.v. 1.175 Euro setzt sich zusammen aus: Kaltmiete 950 Euro + 25 Euro für den KfZ-Stellplatz + 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten als Vorauszahlung enthalten)
- Küchenablöse in Abstimmung mit der aktuellen Mietpartei möglich
Lage
- die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Langquaid
- der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Netto, Edeka uvm.)
- Ärzte und Apotheken, sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Schule vor Ort
- beste Verkehrsanbindung über die Autobahn A93, sowie die Bundesstrasse B15 neu nach Landshut oder Regensburg
- schöne Naherholungsmöglichkeiten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere
- Parkettboden in der Wohnung
- Bad und Gäste WC mit Solnhofer Platten ausgestattet
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- ca. 20 m² Terrasse (mit 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt)
- ca. 350 m² Garten mit Gartenhaus zur alleinigen Nutzung
- Kellerraum vorhanden
- KfZ-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.06.2021
- Ausweis gültig bis 17.06.2031
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.