- die kleine charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1943 errichtet, die Eigentümer haben das Haus im Jahr 2005 renoviert (Dach, Fenster im EG, Böden); das Duschbad und das Gäste-WC wurden ca. 2020 erneuert
- nach der Renovierung sind Kochen, Wohnen und Essen zu einem großzügigen und offen gestalteten Erdgeschoss verschmolzen
- die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten
- der Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wohlfühlatmosphäre
- von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleine Garten auf der Rückseite des Hauses
- des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleine Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
- im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, zudem befindet sich dort ein Bad mit Eckbadewanne und ein kleines kompaktes Duschbad
- das Haus ist nur teilweise unterkellert
- wenn Sie sich nicht um einen großen Garten oder Grundstück kümmern wollen, ist das Grundstück mit ca. 176 m² für Sie ideal
- die attraktive Stadtrandgemeinde Tegernheim liegt ca. 8 km östlich vom Stadtzentrum Regensburg
- Tegernheim ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden
- Tegernheim hat eine sehr gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.)
- die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer sehr beliebten Wohngemeinde
| Endenergiebedarf | 234,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1943 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2033 |
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