- das Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand; es wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt ( wie z.B. Fenster, Heizung, Vollwärmeschutz, Bäder)
- die Dachgeschosswohnung wurde 2005 erst ausgebaut
- aktuell sind beide Wohnungen vermietet; die Wohnung im EG wird jedoch per 31.01.25 frei, die Wohnung im DG ca. Ende 2025 bezugsfrei
- die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 16.800 €
- die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 88 m ²
- das Haus ist vollständig unterkellert
- für die Fahrzeuge ist ein Carport, eine Einzelgarage, sowie Außenstellplätze vorhanden
- der große Garten steht dem Mieter im EG zur Verfügung
- die Wohnung im DG hat einen separaten Freisitz im Garten, der direkt von der Wohnung aus über eine Außentreppe zugänglich ist
Schierling ist ein idyllischer Markt mit etwa 8000 Einwohnern, gelegen im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Mit seiner ländlichen Lage bietet Schierling eine entspannte Wohnatmosphäre, während es gleichzeitig ein bedeutender Gewerbestandort ist.
Die angebotene Immobilie ist ein Zweifamilienhaus, das sich 7,7 km südlich vom Stadtzentrum befindet (Ortsteil Unterdeggenbach). Diese Lage bietet eine ruhige Umgebung ohne den Trubel des Stadtlebens, aber dennoch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe.
Wichtige Verkehrsadern, wie die B15/B15 neu sowie die Autobahn A93 machen Schierling zu einem attraktiven Standort. Sowohl die Anbindung nach Regenburg als auch Richtung Landshut und München ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gewährleistet. Ein Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke.
Die ärztliche Versorgung ist gut und Nahversorgungsunternehmen sind ausreichend vorhanden.
Der Markt Schierling verfügt über einen Kindergarten, eine Kindergrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Mit seinen zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten diverser Art bietet Schierling eine willkommene Abwechslung zum Alltag.
Die Kombination aus Geschichte, lokaler Kultur und moderner Infrastruktur macht Schierling zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Wohnung EG:
- ca. 121 m²
- 4 ZKB
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Gartenzugang
- frei ab 31.01.2025
- Kaltmiete/mtl. 800 €
Wohnung DG:
- ca. 88 m²
- 4 ZKB
- Speis
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zugang zum Garten über Treppe
- frei ab spätestens Ende 2025
- Kaltmiete/mtl. 600 €
| Endenergiebedarf | 206,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.11.2034 |
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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