- bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Häuser auf einem Flurstück
- Haus Nr. 13 ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1937, welches im Laufe der jahre modernisiert wurde (genaue Jahreszahlen sind nicht bekannt) und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,22 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
- Haus Nr. 13a ist ein Einfamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde und hat eine Wohnfläche von ca. 137,60 m² ; ebenso ist dieses Haus komplett unterkellert
- beide Häuser sind an den Freistaat Bayern als Unterkunft für Asylbewerber vermietet
- die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 3.025,31 € kalt (Haus Nr. 13 1.371,03 € und Haus Nr. 13a 1.654,28 €)
- die Mietverträge sind unbefristet und können von jeder Partei mit einer Frist von 3 Monaten jeweils zum Monatsende gekündigt werden
- auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage
- die Gemeinde Wenzenbach liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg
- vor allem die Nähe zu Regensburg (ca. 15 Autominuten) und die wunderschöne Natur in der Umgebung machen Wenzenbach zu einem lebenswerten Wohnort
- die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung
- Dinge des täglichen Bedarfs sind allesamt in reichlicher Auswahl verfügbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken, u.v.m.
- Grundschule, Mittelschule, Kindergarten, zwei Kitas befinden sich am Ort
- weiterführende Schulen in der nahen Umgebung
- hoher Freizeitfaktor aufgrund der Vielzahl an Sportangeboten (z.B. Tennis, Fussball, Beachvolleyball, usw.)
| Endenergiebedarf | 135,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 08.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2034 |
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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
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